Годовые планы

Утверждено общим собранием собственников   жилья, членов ТСН «ЖК Дуки 64» многоквартирного дома по адресу: г.Брянск, ул. Дуки, д.64, корп. 3

Годовой план содержания и ремонта общего имущества Товарищества собственников недвижимости «Жилой Комплекс Дуки 64» на 2017 год

 

Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме проведено в порядке п.8. ст. 148 ЖК РФ.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

— Управление жилищным фондом:

— Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

— Санитарное содержание:

№ п/п Виды работ Периодичность выполнения работ Срок Исполнитель
1. Санитарное содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
1.1 Уборка мест общего пользования в доме Ежедневно, кроме сб, вс. ТСН
1.2 Уборка земельного участка, на котором расположен дом Ежедневно, кроме сб, вс. ТСН
1.3 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора Ежедневно  ООО «Спецавтопредприятие»
1.4 Дератизация 1 раз в год ТСН или субподрядчик
1.5 Дезинсекция по мере надобности ТСН
2. Техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Текущие ремонтные работы  
2.1 Осмотры, наладка, профилактика, подготовка к сезонной эксплуатации инженерного оборудования и коммуникаций (содержание общего имущества). Частичные замены и ремонты (непредвиденный текущий ремонт). Содержание и техническое обслуживание узлов учёта. Обследование вентиляционных каналов. Ежедневно, кроме выходных ТСН

 

2.2 Устранение аварийных ситуаций при возникновении, согласно актам ТСН и по договору Аварийного обслуживания
2.3 Содержание и техническое обслуживание лифтов ежедневно ООО «ГородЛифт»
2.4 Освидетельствование лифтов 1 раз в год  ООО «БЦС-Лифт»
2.5 Страхование лифтов 1 раз в год Страховая компания «ВСК»
2.6 Обслуживание домофонов, покраска и ремонт входной двери, замена и регулировка доводчика в соответствии с договором по заявке ООО «Астра»
2.7 Покраска газопровода 1 раз в год Специализированная организация
2.8 Обслуживание внешнего и внутреннего газопровода 1 раз в год Специализированная организация
2.9 Ремонт кровли (частично), теплоизоляция, прочистка ливневок и воронок от мусора с помощью вышки по договору Ежемесячно при необходимости ТСН,

сторонние организации

2.10 Мытье окон в подъезде и лестничных маршей 2 раза в год ТСН
3. Плановые ремонтные работы
  3.1 Замена трансформаторов эл. сети на вводе дома (согласно предписания ООО «БрянскЭлектро» (6 шт.) по договору 2

квартал

ТСН
  3.2 Устройство ливневой канализации (ремонт, замена, наращивание). Отвод воды от фундамента дома по мере необходимости, согласно заявкам 3-4 квартал ТСН,

сторонние организации

3.3 Заделка примыкания фундамента к отмостке (битум, асфальт, раствор), ремонт фундамента (штукатурка, покраска) по договору 3-4

квартал

ТСН, сторонние организации
3.4 Покраска фасада возле входных дверей и покраска входных дверей по договору 2-3 квартал ТСН,

сторонние организации

3.5 Косметический ремонт подъездов на 1-х этажах дома (покраска). Разовые

По мере необходимости

3 квартал ТСН,

сторонние организации

3.6 Косметический ремонт крылец разовые 3 квартал ТСН,

сторонние организации

3.7 Замена электроосвещения подъезда (замена светильников, установка светодиодных ламп разовые 3-4 квартал  

ТСН

3.8 Замена ламп уличного освещения на фасаде здания и фонари По мере необходимости 1-4 квартал ТСН
4. Управление
4.1 Управление обслуживанием и ремонтами ежедневно В течение года ТСН
4.2 Финансовое управление
4.3 Административное управление
4.4 Предоставление коммунальных услуг
5. Прочее
5.1 Озеленение территории, установка цветочных вазонов, побелка бордюров, нанесение дорожной разметки, покраска детского оборудования, покраска ограждений и др. в соответствии с договором 2-3 квартал ТСН

 

5.2 Завоз песка в песочницы и для подготовки к зимнему периоду, чернозема в соответствии с договором 2-3 квартал (дважды) ТСН,

сторонние организации

5.3 Очистка кровли от снега, прочистка ливневок от льда с помощью вышки По мере необходимости 4 квартал ТСН,

сторонние организации

5.4 Ямочный ремонт асфальтового покрытия на территории ТСН По мере необходимости 2-3 квартал
5.5 Создание централизованной системы учета обработки заявок, выписки квитанций оплаты, приема показаний поквартирных счетчиков учета ежедневно в течение года ТСН
5.5 Прочие необходимые мероприятия и средства по улучшению общедомового имущества, качества обслуживания и обеспечения благоприятных условий проживания ежедневно в течение года ТСН
5.6. Размещение информации на сайте ГИС ЖКХ, реформе ЖКХ ежедневно в течение года ТСН
Общие работы по ТСН
6.1. Устройство спортивной площадки и дальнейшее её обслуживание Разовые и текущий ремонт в течение года ТСН
6.2 Устройство детской площадки и дальнейшее её обслуживание Разовые и текущий ремонт в течение года ТСН
6.3. Текущий ремонт и обслуживание ограждающих комплекс конструкций и пункта охраны (забора, механических ворот, шлагбаума) Разовые и текущий ремонт в течение года ТСН
6.4. Плановая установка видеонаблюдения дворовой территории Разовые и текущий ремонт в течение года ТСН

Объём финансовых средств, предусмотренных на реализацию статей плана содержания и ремонта общего имущества, закреплён в Смете доходов и расходов ТСН «ЖК Дуки 64» на 2017 г. для дома № 64/3.