Годовые планы

Утверждено общим собранием собственников жилья, членов ТСН «ЖК Дуки 64» многоквартирного дома по адресу: г.Брянск, ул. Дуки, д.64, корп. 1

Годовой план
содержания и ремонта общего имущества МКД № 64
Товарищества собственников недвижимости «Жилой Комплекс Дуки 64» на 2017 год

 

Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме проведено в порядке п.8. ст. 148 ЖК РФ.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

— Управление жилищным фондом:

— Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

— Санитарное содержание:

№ п/п Виды работ Периодичность выполнения работ Срок Исполнитель
1. Санитарное содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
1.1 Уборка мест общего пользования в доме Ежедневно, кроме сб, вс. ТСН
1.2 Уборка земельного участка, на котором расположен дом Ежедневно, кроме сб, вс. ТСН
1.3 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора Ежедневно  ООО «Спецавтопредприятие»
1.4 Дератизация 1 раз в год ТСН или субподрядчик
1.5 Дезинсекция по мере надобности ТСН
2. Техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Текущие ремонтные работы  
2.1 Осмотры, наладка, профилактика, подготовка к сезонной эксплуатации инженерного оборудования и коммуникаций (содержание общего имущества). Частичные замены и ремонты (непредвиденный текущий ремонт). Содержание и техническое обслуживание узлов учёта. Обследование вентиляционных каналов. Ежедневно, кроме выходных ТСН

 

2.2 Устранение аварийных ситуаций при возникновении, согласно актам ТСН и по договору Аварийного обслуживания

 

2.3 Содержание и техническое обслуживание лифтов ежедневно ООО «ГородЛифт»
2.4 Освидетельствование лифтов 1 раз в год  ООО «БЦС-Лифт»
2.5 Страхование лифтов 1 раз в год Страховая компания «ВСК»
2.6 Обслуживание домофонов, замена или регулировка доводчика в соответствии с договором по заявке ООО «Астра»
2.7 Обслуживание внешнего и внутреннего газопровода 1 раз в год Специализированная организация
2.8 Покраска газопровода 1 раз в год Специализированная организация
2.8 Ремонт кровли (частично), теплоизоляция, прочистка ливневок и воронок от мусора с помощью вышки по договору Ежемесячно при необходимости ТСН,

сторонние организации

2.9 Мытье окон в подъезде и лестничных маршей 2 раза в год ТСН
3. Плановые ремонтные работы
  3.1 Замена трансформаторов эл. сети на вводе дома (согласно предписания ООО «БрянскЭлектро» (6 шт.) по договору 1

квартал

ТСН
  3.2 Устройство ливневой канализации (ремонт, замена, наращивание). Отвод воды от фундамента дома по мере необходимости, согласно заявкам 3-4 квартал ТСН,

сторонние организации

3.3 Заделка примыкания фундамента (битум, асфальт, раствор). Покраска цоколя по договору 3-4

квартал

ТСН, сторонние организации
3.4 Замена лавочки возле крыльца и укладка брусчатки под ней 1 раз в год 2 квартал ТСН
3.5 Устройство пандуса на 1-м этаже по договору 3

квартал

ТСН, сторонние организации
3.6 Замена входной дополнительной двери на пластиковую по договору 3-4

квартал

сторонние организации
3.7 Косметический ремонт 1-го этажа подъезда разовые 3-4 квартал ТСН, сторонние организации
3.7 Покраска элементов козырька над крыльцом,  входной двери, забора и фасада на входе 1 раз в год 2 квартал ТСН
3.8 Укрепление ограждений и кровельных листов, установка снаряжения для альпинистов для чистки крыши без вышки по договору 3-4 квартал  

сторонние организации

3.8 Очистка кровли от снега, прочистка ливневок от льда с помощью вышки и услуг альпинистов По мере необходимости 4 квартал ТСН,

сторонние организации

3.9 Замена электроосвещения подъезда (замена светильников, установка светодиодных ламп) разовые 3-4 квартал  

ТСН

3.10 Замена ламп уличного освещения на фасаде здания разовые 3 квартал ТСН, сторонние организации
4. Управление
4.1 Управление обслуживанием и ремонтами ежедневно В течение года ТСН
4.2 Финансовое управление
4.3 Административное управление
4.4 Предоставление коммунальных услуг
5. Прочее
5.1 Создание централизованной системы учета обработки заявок, выписки квитанций оплаты, списывания и приема показаний поквартирных счетчиков учета ежемесячно в течение года ТСН
5.2 Размещение информации на сайте ГИС ЖКХ, реформа ЖКХ ежедневно в течение года ТСН
Общие работы по ТСН
6.1 Озеленение территории, установка цветочных вазонов, побелка бордюров, нанесение дорожной разметки, покраска ограждений, перил и детской площадки, лавочек и др. Разовые, а также по мере необходимости 2 квартал ТСН

 

6.2 Завоз песка в песочницы и для подготовки к зимнему периоду, чернозема в соответствии с договором 2-3 квартал (дважды) ТСН,

сторонние организации

6.4 Ямочный ремонт асфальтового покрытия на территории ТСН, ремонт люков По мере необходимости 2-3 квартал ТСН,

сторонние организации

6.5 Покос травы, кронирование кустов, а также уборка двора от снега (спецтехникой), посыпка песчано-соляной смесью По мере необходимости По сезону ТСН,

сторонние организации

6.6 Покупка и установка огораживающего забора на спортивной площадке, сеток на ворота, установка теннисного стола, лавочек и дальнейшее её обслуживание Разовые и текущий ремонт в течение года ТСН
6.7 Обслуживание детских площадок (ремонт песочниц, качелей и т.д.) Разовые и текущий ремонт в течение года ТСН
6.8 Текущий ремонт и обслуживание ограждающих комплекс конструкций (забора, механических ворот, шлагбаума, пункта охраны) Разовые и текущий ремонт в течение года ТСН
6.9 Плановая установка видеонаблюдения дворовой территории Постепенно в течение года ТСН
6.10 Покупка, доставка и установка новогодней ели, украшение подъездов Разовые 4 квартал ТСН

 

Объём финансовых средств, предусмотренных на реализацию статей плана содержания и ремонта общего имущества, закреплён в Смете доходов и расходов ТСН «ЖК Дуки 64» на 2017 г.