Договор на охрану объекта

ДОГОВОР N 119/2017
на охрану объекта

г. Брянск «13» марта 2017 г.

Товарищество собственников недвижимости ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДУКИ 64 »
далее по тексту ТСН Жилой комплекс «Дуки 64», в лице председателя правления Тутиной
Натальи Викторовны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
«ЗАКАЗЧИК», с одной стороны, и Частное охранное предприятие общество с
ограниченной ответственностью «Центр Безопасности «ВЫМПЕЛ»,(ООО ЧОП «ЦБ
«ВЫМПЕЛ») именуемое в дальнейшем “ИСПОЛНИТЕЛЬ” в лице директора Макухина
Андрея Николаевича, действующего на основании Устава и лицензии 335 ЧО № 041204
от 27.06.2016 г., действительна до 27.06.2021 г., выдана УМВД России по Брянской
области, именуемый в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», с другой стороны, а при
одновременном упоминании именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ЗАКАЗЧИК» передает, а «ИСПОЛНИТЕЛЬ» принимает под охрану объект:
жилой дом , общую долевую собственность ТСН «Жилой комплекс Дуки 64»,
расположенный по адресу:241007 г. Брянск, ул. Дуки, д.64,корпус 3, кв. 40.
1.2. «ЗАКАЗЧИК» обязуется своевременно производить оплату за услуги охраны
«ИСПОЛНИТЕЛЮ».

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1.Организация охраны, требования, предъявляемые к технической укреплённости
объекта, необходимые для выполнения задач работниками охраны определяются
настоящим договором.
2.2.Техническое состояние принимаемых под охрану объектов, необходимые
технические средства охраны, потребность в этих средствах, а также сроки их внедрения
указываются в двустороннем акте обследования, составляемом до заключения договора.
2.3 Охрана объектов осуществляется путем пропускного режима. Пропускной и
внутриобъектовый режим устанавливается отдельным распоряжением «Заказчика».
2.4.«ЗАКАЗЧИК» совместно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ», по мере необходимости,
проводят обследование технической укреплённости охраняемых объектов, средств
охраны, в том числе охранной сигнализации, о чем составляется акт обследования за
подписью уполномоченных на то «ЗАКАЗЧИКОМ» и «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» лиц с
указанием сроков устранения «ЗАКАЗЧИКОМ» выявленных недостатков, порядка и
сроков уведомления об этом «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
2.4.1. Акты обследования приобщаются к договору и становятся неотъемлемой его
частью.
2.4.2. Сроки выполнения требований, указанных в актах обследования, являются
обязательными для «ЗАКАЗЧИКА».
2.4.3. При невыполнении «ЗАКАЗЧИКОМ» требований акта обследования в
предусмотренные им сроки «ИСПОЛНИТЕЛЬ» не несет материальной ответственности за
кражу или порчу имущества, наступившую вследствие невыполнения «ЗАКАЗЧИКОМ»
требований акта обследования, до устранения «ЗАКАЗЧИКОМ» выявленных недостатков.

3. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ.

«ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязан:
3.1. Организовать и обеспечить круглосуточную охрану (пропускного режима) ТСН
Жилой Комплекс «Дуки 64».
3.2. Обеспечить контроль за въездом и выездом автотранспорта на территорию ТСН
Жилой Комплекс «Дуки 64» и его учет, пропуск автотранспорта специальных и
аварийных служб, в соответствии с «Инструкцией по пропускному режиму»,
разработанной и утвержденной «ЗАКАЗЧИКОМ» по согласованию с
«ИСПОЛНИТЕЛЕМ», являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.3.Обеспечивать соблюдение установленных правил общественного порядка,
пожарной безопасности на территории, а в случае обнаружения на охраняемом объекте
пожара немедленно сообщать об этом в пожарную часть и принимать меры по
ликвидации пожара, в соответствии с «Должностной инструкцией сотрудника
охраны», являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.4Охрану объекта осуществлять посредством выставления поста охраны в
количестве один человек, режим работы – круглосуточно.
3.5.При нарушении целостности охраняемых помещений, повреждении дверей,
замков или при наличии признаков проникновения на объект посторонних лиц,
действовать согласно должностной инструкции, в случае необходимости немедленно
вызвать официального представителя «ЗАКАЗЧИКА», сообщить в территориальный
орган внутренних дел и обеспечивать неприкосновенность места происшествия.
Осуществлять охрану объекта до прибытия «ЗАКАЗЧИКА» и оперативно-следственной
группы.
3.6.В случае изменения тарифов на предоставляемые услуги письменно уведомлять
«ЗАКАЗЧИКА» за 10 дней.

4. ОБЯЗАННОСТИ «ЗАКАЗЧИКА».

«ЗАКАЗЧИК» обязан:
4.1.Осуществлять, определенные договором и актами обследования, мероприятия по
инженерно-технической укрепленности объекта, оборудованию его техническими
средствами охраны, в соответствии с требованиями, установленными 2-х сторонним
актом.
4.2. Содействовать «ИСПОЛНИТЕЛЮ» при исполнении им своих задач.
4.3.Обеспечить целостность ограждения, работоспособность ворот, шлагбаума,
охранной сигнализации, средств связи, установленных на охраняемом объекте, их
доступность для сотрудников «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. Сообщать в срок за 15 дней об изменении пропускного режима, появлении новых
или изменении прежних мест хранения ценностей, а также о проведении мероприятий,
вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны, дислокации
постов или дополнительное оборудование средствами охранной сигнализации или
видеонаблюдения.
4.5.Предоставлять «ИСПОЛНИТЕЛЮ» бесплатно служебные помещения,
оборудование, инвентарь, средства связи, коммунальные услуги.

5. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА.
5.1.Оплата услуг по охране в сумме ———— (———————) рублей производится
«ЗАКАЗЧИКОМ» ежемесячно, до 25 числа следующего месяца на основании
выставленного счёта и актов выполненных работ, на расчетный счет «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
5.4.В случае обоснованного изменения расходов на содержание «ИСПОЛНИТЕЛЯ»
расчет стоимости платы за охрану пересматривается в течение 10 дней.
5.5.При несогласии «ЗАКАЗЧИКА» с увеличением тарифов за охранные услуги,
последний ставит об этом в известность «ИСПОЛНИТЕЛЯ» в течение 10 дней с момента
получения уведомления об изменении расходов.
5.6.Договор расторгается с момента получения отказа. О расторжении договора
«ЗАКАЗЧИК» должен быть извещен письменно.
5.7.Если по истечении 30 дней с момента письменного уведомления
“ИСПОЛНИТЕЛЕМ» «ЗАКАЗЧИКА» об изменении тарифов «ЗАКАЗЧИК» продолжает
пользоваться услугами, предоставляемыми «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» в соответствии с
настоящим договором, то новый тариф автоматически считается принятым
«ЗАКАЗЧИКОМ».
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
договору «ЗАКАЗЧИК» и «ИСПОЛНИТЕЛЬ» несут ответственность в пределах прямого
действительного ущерба, причиненного неисполнением либо ненадлежащим исполнением
своих обязательств по договору.
6.2.В случае просрочки платежей, указанных в п.5.1. настоящего договора на оказание
охранных услуг, «ЗАКАЗЧИК» выплачивает «ИСПОЛНИТЕЛЮ» пеню в размере 0,1% от
просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
6.3.»ИСПОЛНИТЕЛЬ» несет ответственность за ущерб, причиненный:
а) кражами, уничтожением или повреждением имущества общей долевой
собственности, совершенными посторонними лицами, проникшими на охраняемый
объект, в результате ненадлежащего выполнения работниками охраны принятых по
договору обязательств
б) пожаром или в силу других причин, возникших по вине работников
осуществляющих охрану.
6.4.Вина, в причинении имущественного ущерба общей долевой собственности,
устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
6.5.Размер ущерба должен быть подтвержден соответствующими документами и
расчетами стоимости похищенного или повреждённого имущества, расходов, затраченных
на восстановление поврежденного имущества.
6.6.В случае расхождения размера ущерба, установленного ревизией и размера
ущерба, установленного органами дознания, следствия или приговором суда возмещению
подлежит ущерб, установленный органами дознания, следствия или приговором суда.
6.7.»ИСПОЛНИТЕЛЬ» освобождается от ответственности в случае, когда он
докажет отсутствие своей вины.
6.8. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» не несет ответственности:
а) за имущественный ущерб, возникший вследствие неисполнения «ЗАКАЗЧИКОМ»
обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями настоящего договора;
б) за имущественный ущерб, причиненный форс-мажорными обстоятельствами;
г) за кражу материальных ценностей другого собственника, арендующего помещения
на охраняемом объекте, если с ним не заключен самостоятельный договор на охрану;
д) за кражу, а также хищение (грабеж, разбой) имущества при невыполнении
«ЗАКАЗЧИКОМ» в установленные двусторонними актами обследования сроки
требований по технической укрепленности объекта, если это послужило условием
совершения кражи.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
7.1 Наличие форс-мажорных обстоятельств у одной из «СТОРОН» (обстоятельств
непреодолимой cилы, непредвиденных, неконтролируемых, непредсказуемых, делающих
исполнение условий настоящего договора невозможными, а именно: природных
(стихийных) явлений, некоторых обстоятельств общественной жизни (военные действия),
в которых непосредственно либо косвенно участвует сторона по настоящему договору,
указов Президента РФ и постановлений Правительства РФ, изменений в текущем
законодательстве или других независящих от сторон обстоятельств), возникших после
заключения «СТОРОНАМИ» настоящего договора, либо вытекающих из существа
договора, равно как и в ходе выполнения «СТОРОНАМИ» принятых на себя обязательств,
которые ни одна из «СТОРОН» не могла предвидеть или предотвратить доступными и
посильными средствами, освобождает эту «СТОРОНУ» от ответственности за
невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых обязательств по настоящему
договору. Срок исполнения обязательств сдвигается соразмерно времени, в течение
которого будут действовать такие обстоятельства.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
8.1.В случае нарушений одной из сторон обязательств по договору другая сторона
вправе:
-потребовать устранения недостатков, возникших вследствие отступления от договора;
— в случае не устранения недостатков в течение 10 дней, после письменного
направления соответствующих претензий потребовать досрочного расторжения договора
в одностороннем порядке.
8.2.В исключительных случаях (проведение «ЗАКАЗЧИКОМ» работ, нарушающих
целостность ограждений, решеток и т.п.) по договоренности сторон «ИСПОЛНИТЕЛЬ»
выставляет дополнительные посты с соответствующей оплатой по дополнительному
соглашению.
8.3.»ИСПОЛНИТЕЛЬ» может взять на себя работы по технической укрепленности и
оборудованию охраняемых объектов техническими средствами охраны, установленные в
актах обследования, с последующей компенсацией затрат «ЗАКАЗЧИКОМ».
8.4.При изменении юридического статуса, местонахождения, учредительных
документов, либо банковских реквизитов «СТОРОНЫ», письменно информируют об этом
друг друга в срок не позднее 10 дней с момента изменения.
8.5″ИСПОЛНИТЕЛЬ» вправе временно приостановить предоставление услуг по
настоящему договору, уведомив об этом «ЗАКАЗЧИКА» в срок не менее чем за 5 дней, в
случае возникновения спора о праве собственности и управления имуществом,
находящимся во владении «ЗАКАЗЧИКА» и являющимся объектом охраны, до момента
разрешения спора в предусмотренном законом порядке.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными
представителями обеих сторон и заключается сторонами сроком на один год. Если за
один месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его
5
расторжении или изменении, договор считается пролонгированным на прежних условиях
и на тот же срок.
9.2. Вносимые дополнения и изменения в договор, а также в приложения к договору,
рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным
соглашением.
9.3. Расторжение договора до истечения срока его действия возможно по соглашению
сторон, при этом заинтересованная сторона обязана письменно предупредить другую
сторону не менее чем за два месяца.
9.4.»СТОРОНЫ» имеют право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий
договор, уведомив об этом соответствующую «СТОРОНУ » не менее чем за 1 месяц до
даты расторжения.
9.5. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае
неоднократного (более одного раза) невыполнения «ЗАКАЗЧИКОМ» в установленные
сроки договорных обязательств или предписаний «ИСПОЛНИТЕЛЯ», указанных в актах
обследования и других документах, письменно предупредив об этом «ЗАКАЗЧИКА» за 10
дней до прекращения обязательств или расторжения договора.
9.6.По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все споры
между сторонами, по которым не было достигнуто соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Брянской
области.
Договор с приложениями составлен в двух экземплярах, один у «ИСПОЛНИТЕЛЯ»,
второй у «ЗАКАЗЧИКА».
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1.Должностная Инструкция сотрудника охраны.
Вышеперечисленное приложение является неотъемлемой частью настоящего договора.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ФАКТИЧЕСКОЕ МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ
СТОРОН, ИХ БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ.
«ЗАКАЗЧИК»
ТСН «Жилой Комплекс «Дуки 64»

Председатель правления
_________________________ /Н.В.Тутина /
М.П.

«ИСПОЛНИТЕЛЬ»
ООО ЧОП «ЦБ «ВЫМПЕЛ»

Директор ООО ЧОП «ЦБ «ВЫМПЕЛ»
__________________ /А.Н.Макухин /
М.П.